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  Plan regulador  
  Modificación 3  

¿Por qué hacer una modificación?

 

  • La ordenanza local es poco clara y tanto la Seremi como la Contraloría han objetado algunos de sus artículos.
  • Hay dos zonas residenciales (UR y UpR) que permiten y prohíben prácticamente las mismas actividades. Tener solo una zona residencial simplifica la normativa y su aplicación.
  • Excepto en las zonas de equipamiento, en todas las demás zonas de uso de suelo los colegios y algunos equipamientos municipales (por ejemplo, de salud y deporte) están congelados; en términos prácticos, esto significa que la Dirección de Obras Municipales no autoriza obras nuevas en los establecimientos.
  • En la comuna se necesita una segunda comisaría, pero las comisarías están prohibidas en todas las zonas de uso de suelo excepto en la zona de uso preferentemente de actividades productivas e industria restringida (UpAP e IR). Esta zona se ubica a lo largo y en los alrededores de la calle Santa Isabel, al surponiente de la comuna, en un sector que no es necesariamente el más apropiado para instalar una comisaría.
  • Las universidades y las clínicas se están expandiendo desmesuradamente hacia las zonas residenciales, lo que genera efectos negativos en el vecindario.
  • En el barrio Bellavista han proliferado actividades poco compatibles con la función residencial del barrio, lo que deteriora la calidad de vida de los vecinos.
  • En el sector Andrés Bello se extiende la zona de uso preferentemente residencial y de equipamiento comercial restringido (UpR y ECr) para permitir más actividades comerciales.