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  Plan regulador  
  Modificaci贸n 3  

驴C贸mo se origina?

 La 3a modificaci贸n al PRCP 2007 surge en respuesta a las demandas vecinales manifestadas por la comunidad durante los a帽o 2013 y 2014, durante el proceso participativo de construcci贸n del Plan de Desarrollo Comunal. En esa instancia, se expres贸 la voluntad de  preservar la funci贸n residencial en los barrios donde prevalece este uso de suelo, ante el avance de actividades que desplazan la vivienda o que deterioran la calidad de vida de los vecinos.

Asimismo, Colegio Mariano de Schoenstatt solicit贸 que en la presente modificaci贸n se subdivida la zona de inter茅s metropolitano (ZIM) donde se ubica el establecimiento, de acuerdo con lo se帽alado en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, que define las ZIM y permite que hasta 30% de la superficie de 茅stas se destine a otra actividad.

Todo esto, en el marco del programa municipal "Providencia somos todos", que da la directrices a la gesti贸n de la alcaldesa Josefa Err谩zuriz, y entre sus metas establece que la planificaci贸n urbana debe incluir la participaci贸n ciudadana.

Otros factores

Otro de los motivos que incentivaron esta modificaci贸n correspondi贸 a la aplicaci贸n del PRC entre los a帽os 2010 y 2012. Durante este tiempo, la Direcci贸n de Obras Municipales tuvo dificultades para aplicar la norma en terrenos edificados antes de la entrada en vigencia del PRCP 2007. Esto, porque la redacci贸n de las normas es confusa, lo que da origen a distintas interpretaciones y dificulta la labor de la Direcci贸n de Obras Municipales.

El Reconocimiento de usos (solicitudes externas y observaciones internas), fue otro de los factores, debido a que en el territorio comunal hay actividades que se realizan desde hace a帽os (desde antes de la entrada en vigencia del PRCP 2007) en sectores residenciales donde el PRCP 2007 no las autoriza. Con la modificaci贸n, los equipamientos municipales y los colegios privados situados en zonas residenciales (Colegios Josefino de la Sant铆sima Trinidad, Saint Gabriel鈥檚 School, The English Institute y Mar铆a Jes煤s), actualmente est谩n congelados, podr谩n obtener permisos de la Direcci贸n de Obras Municipales.

La modificaci贸n tambi茅n permite corregir algunos errores en la asignaci贸n de usos de suelo. Espec铆ficamente, hay predios cuya zona de uso de suelo se asign贸 por equivocaci贸n.